Orientações para Condomínios

A maior tarefa de um síndico não são as inúmeras guias a serem pagas, os documentos para conferir ou as diversas apólices de seguro que não podem perder o prazo de vencimento. Lidar com pessoas é a tarefa mais difícil no dia a dia de um síndico, saber dialogar com os moradores e deixar bem claro para cada morador quais são as boas práticas da vivência dentro do condomínio é a principal tarefa do síndico.

E para ajudar o síndico, o portal “Síndiconet” realizou uma pesquisa com diversos especialistas sobre o tema e elaborou uma cartilha de etiqueta em condomínios, com diversas dicas de comportamento, postura e bons modos. Se todos fizerem um pequeno esforço podemos viver com tranquilidade e paz no condomínio.

• Conheça as normas do condomínio e não faça barulho após o horário de silêncio
• Use sempre o bom senso. Não é porque você está no horário permitido, que pode fazer o barulho que quiser
• Nos dias de festa – desde que não ocorram sempre – convide os vizinhos para a confraternização, ou mande um cartão simpático se desculpando antecipadamente pelo incômodo.
• Lembre-se, seu cachorro não deve perturbar o sossego e o descanso dos outros moradores.
• Crianças: o correto é limitar o horário para brincadeiras dentro do apartamento até no máximo 22h.
• Uso de tapete emborrachado nos quartos das crianças, carpetes e tapetes comuns ajudam a evitar a propagação do som para outras unidades.

• Seu animal não deve perturbar o sossego e o descanso dos outros moradores
• Use sempre as entradas de serviço e seja breve no trajeto até chegar à rua.
• Caso seu pet faça sujeira na área comum, limpe-a no mesmo momento.
• Caso o cachorro de um morador faça muito barulho, antes de registrar queixa, verifique se outros condôminos também se sentem incomodados pelos latidos.

• Os pais são responsáveis por seus filhos e devem estabelecer limites a eles
• Não permita que seus filhos gritem ou corram em áreas que não destinadas exclusivamente para brincadeiras
• Crianças pequenas precisam estar acompanhadas por adultos
• Respeite os limites de horários e locais destinados aos pequenos
• Verifique o que diz o regulamento interno do seu condomínio

• Conheça e respeite as regras que regem o seu condomínio. Por mais que você não concorde com algumas, terá que obedecê-las, pois foram aprovadas pela maioria
• Jamais chame a empregada ou babá do vizinho para trabalhar na sua casa
• Evite entrar em quaisquer tipos de fofocas ou boatos relacionados aos seus vizinhos
• Lembre-se, a conversa amigável será sempre a melhor saída para resolução de conflitos com seu vizinho.
• Procure sempre participar das assembleias e conhecer a pauta antecipadamente. É lá que os assuntos de interesse de todos são discutidos e votados. Quem não comparece fica sem condição de discutir depois.
• Ainda em assembleias, saiba ser “voto vencido”, e não altere nunca o tom de voz.

• Trate-os sempre com cordialidade
• Se quiser fazer alguma reclamação, direcione-a ao zelador ou ao síndico
• Lembre-se que o funcionário do condomínio não é seu empregado. Evite pedir que execute serviços particulares.

• Não buzine, use luzes baixas e respeite a sua vaga
• Não use sua vaga como depósito
• Respeite o limite de velocidade
• Deu uma raladinha no carro ao lado? Deixe um bilhete se identificando, pedindo desculpas, e permita que o vizinho escolha a melhor maneira de reparar o automóvel
• Quando dois carros se encontram, a preferência é sempre de quem está chegando.
• Devolva sempre o carrinho de compras ao seu local de origem

• Não jogue papéis, bitucas de cigarro ou quaisquer outros tipos de lixo pela janela do apartamento.
• Cuide para que seu lixo esteja sempre devidamente ensacado e sem exalar cheiro forte.

• Devolva as anilhas, colchonetes, pesos, etc, aos seus locais de origem
• Não “monopolize” os equipamentos. Se ofereça para revezar o uso
• Tempo médio de uso da esteira é de 30 minutos
• Limpe o equipamento após o uso com pano e álcool em gel, por exemplo.

• Não use equipamentos de som
• Não pule na piscina com protetor soltar. Tome uma ducha antes
• Não use o elevador com trajes de banho.

• Cumprimente sempre todos os presentes
• Espere as pessoas saírem para entrar
• Segurar a porta do elevador para outras pessoas entrarem demonstra gentileza e cordialidade, e ajuda a tornar o ambiente social do condomínio mais afável.
• Não segure o equipamento em horários de pico
• Use o elevador de serviço se for trafegar com animais ou transportar caixas e compras de supermercado.

• Respeite os horários de uso e não deixe a área toda suja após o uso – o ideal é retirar toda a parte principal do lixo e restos de comida e bebida
• Faça uma lista com os nomes dos convidados para deixar na portaria
• Informe-se e respeite as regras do local, principalmente em relação a barulho
• Na churrasqueira, tenha bom senso no uso de aparelhos sonoros, que propagam muito mais ruído quando estão ao ar livre.

• Respeite os horários estabelecidos na convenção e regulamento interno
• Comunique o síndico e seu vizinho antes de iniciar as obras

Link: Matéria publicada no portal “Síndiconet”, clique aqui para conferir a matéria.